45 HECTÁREAS EN EL CORAZÓN DE ALTOS DEL MARÍA, OPORTUNIDAD IRREPETIBLE
ÚNICO GLOBO DE 45 HECTÁREAS EN ALTOS DEL MARÍA – PROYECTO DESARROLLABLE
MACRO PROYECTO DE 450,000 m² EN ALTOS DEL MARÍA – ALTA RENTABILIDAD
Oportunidad Única de Desarrollo – Finca Titulada
📍 Ubicación: Dentro de Altos del María – Acceso por Garita de Pirámide
📐 Superficie Total: 45 hectáreas tituladas (450,000 m²)
🏗️ Área desarrollable: Aproximadamente 30 hectáreas
📄 Una sola finca (no segregada)
💰 Precio base de negociación: Desde USD 4,000,000
💵 Referencia de mercado: Aproximadamente $11/m²
🌟 DESCRIPCIÓN GENERAL
Se ofrece en venta el único globo de esta magnitud disponible dentro de Altos del María.
Una propiedad estratégica, rodeada de naturaleza, clima fresco de montaña, vistas espectaculares y con potencial real de desarrollo residencial o proyecto ecológico de alto nivel.
Actualmente cuenta con
✔ Plano de lotificación aprobado (requiere actualización)
✔ EOT aprobado anteriormente (debe actualizarse)
✔ Calle interna de concreto distribuida dentro de la finca
✔ Acceso controlado por garita
✔ Agua de pozo
✔ Disponibilidad de conexión a IDAAN
✔ Postes eléctricos en la vía principal (requiere reconexión)
✔ Transformadores internos existentes (requiere revisión técnica)
🛣️ ACCESO Y MANTENIMIENTO
•Acceso por garita de Pirámide
•Uso de la calle principal mediante pago de mantenimiento
Cuota mensual por toda la finca
•Finca independiente
📊 POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para
🏡 Proyecto residencial de montaña
🌿 Desarrollo eco-sostenible
🏘️ Lotificación privada
🏨 Boutique Mountain Resort
🌄 Comunidad cerrada exclusiva
El plano existente muestra divisiones proyectadas y tamaños de lotes.
🔥 LO QUE LA HACE ÚNICA
•Es el único globo de esta dimensión disponible en el área.
•Una sola finca titulada.
•Topografía con calles internas ya distribuidas.
•Clima privilegiado y vegetación natural consolidada.
•Alto potencial de valorización.
📞 Inversionistas serios únicamente.
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