“Local Comercial de Cachet en el Corazón de la Ciudad — Equipado y Estratégico”
“Restaurante Premium en Zona Privilegiada — ¡Listo para Operar!”
Se alquilan dos locales comerciales de 100 m² cada uno (total 200 m²), ubicados en una de las áreas más exclusivas de la ciudad, en Avenida Balboa, diagonal al Parque Urracá, frente a la Torre BAC y rodeado de residencias premium, embajadas, torres corporativas y comercios consolidados.
Un sector con demanda real y constante, tanto residencial como empresarial, frecuentado por ejecutivos, empresarios, turistas y un público de alto poder adquisitivo.
A pasos de:
✔ Supermercado Rey
✔ Farmacia Metro
✔ Sinagogas y zona judía
✔ Torres residenciales de alto estándar
✔ Bancos
✔ Clínicas privadas
✔ Cafeterías
✔ Restaurantes premium
La plaza cuenta con más de 20 estacionamientos, un diferenciador clave en un sector donde el parqueo es escaso y altamente demandado.
Características del Local
📌 Planta baja
📌 Local de esquina
📌 Alta visibilidad desde calle
📌 Fachada con ventanales e iluminación natural
📌 Decoración interior elegante y con diseño
📌 Imagen corporativa de primera línea
Completamente listo para operar como restaurante o concepto gastronómico, equipado con:
• Mobiliario completo
• Cocina industrial
• Mesas y sillas
• Vajillas, vasos y copas
• Barra
• Aires acondicionados
• Decoración de alto estándar
Un local para entrar, operar y facturar desde el día uno, reduciendo casi a cero la inversión inicial de adecuación.
Canon de alquiler
💰 USD 7,000 mensuales
USD 2.50/m² de mantenimiento
Ideal para conceptos como:
• Restaurantes
• Franquicias internacionales
• Cafeterías premium
• Bistro gourmet
• Repostería fina
• Wine Bar
• Cocina mediterránea / japonesa / steakhouse / saludable / kosher
• Dark kitchen con área de salón
• Experiencias gastronómicas de nicho
La cercanía a la comunidad judía lo convierte además en una excelente oportunidad para marcas kosher o conceptos de consumo regulado.
Ventajas Competitivas del Activo
✔ Ubicación estratégica consolidada
✔ Público de consumo alto
✔ Flujo mixto: residencial + corporativo + turístico
✔ Parking — ventaja crítica en el área
✔ Concepto llave en mano (alto ahorro de inversión)
✔ Imagen empresarial y estética de primera línea
✔ Alta visibilidad en esquina
✔ Entorno seguro y de perfil premium
Un activo ideal para marcas que buscan ubicación + imagen + consumo + status en una sola jugada.
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GRUPO GESTIÓN INMOBILIARIO
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